Согласны - это удобно и оперативно, и менее затратно. Как одежда из массмаркета, «сидит» вроде бы неплохо, но не идеально. Поговорим о домах, которые проектируются не по стандартным лекалам, а «подгоняются» под индивидуальные пожелания заказчика.
Индивидуальный проект дома
Что такое индивидуальный проект дома ? Здесь ключевое слово - индивидуальный. В отличие от особняков, построенных по типовой схеме, индивидуальные проекты домов отличаются своей самобытностью, то есть отражают индивидуальность своего владельца, отвечая абсолютно всем его пожеланиям и чаяниям. Это авторские по внешнему исполнению и внутренней отделке дома, с полным набором функционала и эргономики. Чтобы авторство было подлинным, ищите «своего» вдохновителя среди проектных бюро и мастерских, который нарисует, визуализирует и воплотит ваш проект в реальный дом.
Индивидуальность как абсолют
Разрабатывая индивидуальный проект дома, можно по максимуму «подогнать» жилое пространство под ваши нужды и стиль жизни, сделав пребывание в собственном доме истинно комфортным. Поэтому на начальном этапе специалисты берут очень подробное «интервью» у владельца будущего строения.
Каждый уголок будущего строения, начиная от мансарды и до цоколя в индивидуальном проекте дома можно «заселить» своим специфическим наполнением. Ведь в собственном доме можно абсолютно все, не правда ли? Хотите спортзал? Пожалуйста! Любите бильярд - заказывайте - и вам организуют под него место. Библиотека или мини-кинотеатр, финская сауна или русская баня, оранжерея или зимний сад - все, что пожелаете. Причем и помещения из стандартного набора могут быть вполне не стандартными: гостиная с панорамным остеклением, спальни и детские с выходом на южную сторону, кухня, переходящая в банкетный зал, гардеробная, совмещенная с женским «будуаром», а к бане может прилагаться полноценный бассейн. А может быть, у вас будет винный погреб или подземный туннель, как в старинных замках?
Внутреннее наполнение
Что касается интерьера и архитектурного облика дома по индивидуальному проекту - тут вам предоставят на выбор огромное пространство вариантов с поправкой на индивидуальность. Шале можно сделать с минимумом брутальных элементов, а лофт «разбавить» вкраплениями из классического стиля. Фантазируйте - индивидуальный проект дома этим и привлекателен. Он позволяет просчитать все таким образом, чтобы в дальнейшем не нужно было в спешном порядке делать перепланировку, изменять фасад или переносить проемы и двери.
Ну и конечно же, не может не радовать мысль о том, что на соседнем участке через пару лет не появится копия вашего особняка.
На пути к мечте
Создавая уникальный, ни на что не похожий проект собственного дома, заказчику нужно будет совместно с архитектором преодолеть все этапы проектирования. Но мы ведь планируем обратиться к надежным и проверенным специалистам, поэтому путь это будет лишен тернистых моментов. Итак. Началом работы считается создание идеи-форэскиза. На данном этапе задача архитектора - по максимуму приблизить проект к окружающему ландшафту, учесть расположение малых архитектурных форм и других сооружений на участке. Далее разрабатывается эскиз, в котором берется во внимание не только глобальное, например, материалы, из которого будут возводиться стены дома, но и любая мелочь - высота потолков, размеры окон, толщина стен, этажность, желаемый стиль интерьера, количество проживающих в доме, потребности и хобби домочадцев. Задача данного этапа - соотнести все пожелания заказчика с технологическими и архитектурными особенностями будущего строения. Завершающий этап - 3D-визуализация, что придаст большую наглядность индивидуальному проекту дома. Таким образом, можно будет еще раз взглянуть на свой будущий дом, и при необходимости внести дополнительные коррективы. Согласовав готовый проект в специализированных инстанциях, можно будет смело приступать к строительству, а значит, реализации своей мечты о собственном самобытном доме.
ПРОЕКТ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ проект для строительства зданий или их комплексов на выбранном участке, разрабатываемый при необходимости обеспечения оригинальности и особенности архитектурно-пространственных решений
(Болгарский язык; Български) - индивидуален проект
(Чешский язык; Čeština) - individuální projekt
(Немецкий язык; Deutsch) - Einzelprojekt
(Венгерский язык; Magyar) - egyedi terv
(Монгольский язык) - ганцаарчилсан төсөл
(Польский язык; Polska) - projekt indywidualny
(Румынский язык; Român) - proiect unicat
(Сербско-хорватский язык; Српски језик; Hrvatski jezik) - individuální projek(a)t
(Испанский язык; Español) - proyecto exclusivo
(Английский язык; English) - individual design (scheme)
(Французский язык; Français)
- projet individuel
проект сооружения, разрабатываемый при отсутствии или невозможности применения типовых проектов, а также в случае необходимости высокого качества решений для наиболее ответственных и сложных объектов.
Строительный словарь .
Смотреть что такое "ПРОЕКТ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ" в других словарях:
проект индивидуальный - Проект для строительства зданий или их комплексов на выбранном участке, разрабатываемый при необходимости обеспечения оригинальности и особенности архитектурно пространственных решений [Терминологический словарь по строительству на 12 языках… …
По законодательству РФ комплекс мероприятий, направленных на приватизацию особо важного для страны, региона или отрасли федерального имущества и предусматривающих проведение предпродажной подготовки этого имущества с привлечением независимого… … Финансовый словарь
индивидуальный проект - — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN custom design … Справочник технического переводчика
Официальная терминология
А; м. [от лат. projectus выступающий вперёд] 1. Разработанный план сооружения, постройки, изготовления или реконструкции чего л. Дипломный, курсовой, конкурсный п. Дворец построен по проекту известного архитектора. П. гидротурбины. П. жилого дома … Энциклопедический словарь
проект - а; м. (от лат. projectus выступающий вперёд) см. тж. проектный 1) Разработанный план сооружения, постройки, изготовления или реконструкции чего л. Дипломный, курсовой, конкурсный прое/кт. Дворец построен по проекту известного архитектора. Прое/кт … Словарь многих выражений
- … Википедия
Индивидуальный проект приватизации федерального имущества - Индивидуальным проектом приватизации федерального имущества является комплекс мероприятий, направленных на приватизацию особо важного для страны, региона или отрасли федерального имущества и предусматривающих проведение предпродажной подготовки… … Словарь юридических понятий
Применяемый проект - проект, разработанный для массового строительства (типовой проект); индивидуальный проект, используемый повторно (неоднократно) без внесения существенных изменений в основные проектные решения и технико экономические показатели проекта. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
У этого термина существуют и другие значения, см. Фрам (значения). Фрам литературный проект издательства «Амфора» и Макса Фрая. Название ФРАМ составлено из первых букв ФРай+АМфора, а также подразумевает знаменитый полярный корабль Фрам, название… … Википедия
Книги
- Индивидуальный проект и строительство вашего дома , . Дом Вашей мечты! Вы найдете его в нашей книге, содержащей подробные описания отдельных особняков. Вы получите всю необходимую информацию об архитектурных вариантах, материалах для постройки и…
Проект дома - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.
Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя две основные части:
1. архитектурно-строительная
В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.
Планы этажей - на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;
План стропильной конструкции крыши - на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;
Спецификация элементов стропильной конструкции крыши - перечень ассортимента и количества;
План кровли - на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб;
Разрезы дома - на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;
Фасады дома - они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;
Спецификация элементов дверной и оконной столярки - список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;
Конструктивный раздел
В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.
Сечение фундаментов - на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;
Расчеты на статичность и прочность.
Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку, то есть дополнительно добавляется раздел по громоотводу .
2. инженерная.
Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела:
- "Водопровод и канализация",
- "Отопление и вентиляция"
- "Электрика".
Кроме того к проекту должен прилагаться архитектурный паспорт проекта:
В состав архитектурного паспорта входит:
Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.
Как мы уже писали во многих статьях, существует множество типов домов в Москве и в Московской области. Эти дома могут отличаться по таким критериям, как: основной использовавшийся в строительстве материал, год постройки, серия и проект дома и так далее. Эти отличительные особенности могут делить дома на отдельные проекты.
Есть дома, построенные до периода массовой застройки, а существуют и серийные дома, как, например, П-44, II-18 и т. д. Серийные дома строились с 1950-х годов в большом количестве. Все они имеют схожие характеристики с домами своих серий, а рассчитаны они в основном на большинство жителей среднего класса.
Проекты серийных домов были разработаны такими институтами, как МНИИТЭП, МосЖилНИИпроект, МосПроект и пр. Перепланировки в таких домах проводятся практически «по шаблону», так как многие мероприятия очень схожи, особенно в домах одной и той же серии.
Но помимо всех типовых домов и домов, построенных до 50-х годов, существуют и индивидуальные проекты многоквартирных домов. К таким зданиям относятся в основном единичные многоквартирные дома, которые были построены в одном, двух или трех экземплярах (реже – больше), чаще всего это многоэтажные дома элитного и бизнес-уровня.
Во многих таких домах есть определенные особенности, которые облегчают процесс перепланировки, а также дают возможность провести те ремонтно-строительные мероприятия, которые не получилось бы провести в домах, построенных по типовым проектам . Например, в некоторых многоквартирных домах, построенных по индивидуальному проекту, полностью отсутствуют внутренние несущие стены , а вместо них присутствуют несущие колонны – это позволяет изменять конфигурацию помещения с объединением, разъединением и созданием новых комнат.
У домов, построенных по индивидуальному проекту, чаще после окончания строительства «пропадает» автор проекта дома . Поэтому при перепланировке в квартирах данных домов, когда требуется разработка технического заключения, собственникам приходится обращаться либо в ГБУ Экспертный центр, либо в ГУП МосЖилНИИпроект.
Перед заказом проекта будущего дома у многих возникают следующие вопросы:
- заказать индивидуальный проект или выбрать типовой из каталога?
- какие сложности могут быть, если заказать типовой проект дома?
- в чем преимущество индивидуального проекта?
В этой статье мы ответим на все эти ваши вопросы по индивидуальным и типовым проектам, их преимуществами, недостаткам и особенностям, а также, в каких случаях лучше заказывать индивидуальный проект, а в каких можно обойтись и типовым.
Типовые проекты домов
Недостатки типовых проектов домов
- Типовые проекты могут не удовлетворять особенностям вашего участка: размеру, ландшафту, расположению помещений.
- Дом, который вы построите по типовому проекту, уже был построен много раз до вас. Кого-то данный факт может смутить, что где-то существуют точно такие же построенные дома.
- Типовой проект дома не поддается значительным изменениям. Если начать вносить значительные изменения в конструктив дома, двигать его внешние стены, значительно уменьшать или увеличивать площадь, то в конечном итоге из красивого и продуманного дома может получиться нечто непонятное. В этом случае мы рекомендуем разрабатывать проект с нуля с использованием элементов готового проекта, но не беря его за основу.
Индивидуальные проекты домов
Индивидуальный проект дома подразумевает, что до архитекторы разработают проект именно под вас с учетом всех ваших пожеланий. С вами будет согласован каждый этап и в конечном итоге вы получите проект дома вашей мечты, который будет удовлетворять всем вашим потребностям.
В каком случае следует заказывать индивидуальный проект дома?
- Вы не можете выбрать подходящий вам дом из каталога готовых проектов или же вам нравится планировка в одном доме, фасады в другом, наличие гаража в третьем. В таком случае архитектор сможет собрать все это воедино и разработать для вас тот дом, который будет отвечать всем вашим требованиям.
- Вы четко знаете какой дом вам необходим. Если вы уже заранее продумали планировку, материалы, габариты, площадь и другие элементы дома и вам лишь нужно это спроектировать, то в этом случае вам подойдет индивидуальный проект. Архитектор учтет все ваши требования и разработает проект дома вашей мечты.
- Ваш участок имеет особенности, под которые невозможно подобрать типовой проект. К таким особенностям могут относиться: малые или нестандартные размеры участка, близость соседних построек, сложный рельеф. В этом случае архитектор разработает проект, который учтет все особенности вашего участка, подчеркнет его преимущества и скроет недостатки.
- У вас есть особые требования или вы хотите построить необычный дом. Например, вы хотите чтобы у вас в доме была собственная музыкальная студия со звукоизоляцией, или красивый фонтан в холе, или терраса необычной формы. Любое нестандартное решение можно реализовать только с помощью индивидуального проектирования.
- Вы хотите чтобы ваш дом был полностью уникальным. Как уже было сказано выше, типовые проекты построены множество раз. Если вы хотите, чтобы ваш дом был единственным, то вам подойдет индивидуальный проект. В таком случае, архитектор разработает для вас дом, который будет только у вас.
Недостатки индивидуального проектирования
К недостаткам индивидуального проектирования можно отнести стоимость и сроки. Однако недостатками это является лишь относительно типовых проектов. Если вы будете заказывать проект большого дома, то стоимость разработки индивидуального проекта может быть выше даже в 10 раз. При этом сроки разработки начинаются от 2-х недель и могут занять несколько месяцев, в зависимости от сложности и площади дома. В среднем, разработка проекта дома занимает 4-5 недель.
Выводы
Если подвести итог всему вышесказанному, то заказывать типовой проект имеет смысл, если вы имеете ограниченный бюджет и в вашем доме не будет никаких оригинальных решений, а также есть проект дома нужен вам срочно.
Если же вы хотите полностью воплотить все ваши мечты относительно будущего дома и готовы за это переплатить и ожидать несколько недель разработки, то смело заказывайте индивидуальное проектирование!
